45 Yıllık Deneyim
ABD'de Kira Garantili
Ev & Otomobil Sahibi Ol
Ayrıcalıklar:
- ABD'de Oturum Hakkı İçin Başvurun.
- Devlet & Sigorta Garantili Düzenli $ Dolar Geliriniz Olsun!
Konut Yatırım Hizmetlerimiz
Türkiye’den Amerika’da güvenli şekilde konut alımına imkan veren tüm danışmanlık hizmetlerini uçtan uca sunuyoruz. OutletEmlak grubu olarak Türkiye’de yerleşik yatırımcılara Amerika’da mortgage imkanı da sağlıyoruz. Danışmanlık hizmetlerimiz hakkında daha fazla bilgi almak için:
Detaylı sorularınız için lütfen bizimle iletişime geçin.
Konut Yatırımlarının Geri Dönüşü
ABD'de Ev Yatırımı
- MASRAFLAR & GELİR & AMORTİSMAN
- Yatırımın Geri Dönüşü: 10.4 YIL
ABD'de Kira Garantili Ev Yatırımı
- MASRAFLAR & GELİR & AMORTİSMAN
- Yatırımın Geri Dönüşü: 11.5 YIL
Mortgage Ev Yatırımı
- Mortgage-Konut Kredili Yatırım
- Yatırımın Geri Dönüşü: 3 YIL
Otomobil Yatırım Hizmetlerimiz
Amerika’da bireysel küçük yatırımcılar için varlığa dayalı en yüksek getirili araçlardan biri oto yatırımlarıdır. Amerika’da sektörden olmayan küçük yatırımcının bu yatırım imkanına ulaşması kolay değildir. OutletEmlak oto grubu, kendi oto yönetim şirketi sayesinde Amerika’da yatırımcılara yıllık peşin oto yatırımlarında 18-22% oranlarında net getiri sağlamaktadır. Kredili yatırımlardan bu oran %50 düzeylerindedir.
Detaylı sorularınız için lütfen bizimle iletişime geçin.
Ev & Otomobil Portföyü
Hayallerinizdeki Konut & Otomobiller İçin Hemen Arayın!
Fiyat: $139,999
Peşin Yatırım Amortismanı: 11 YIL
Mortgage Amortismanı: 3.3 YIL
LOKASYON: Candem Kasabası, NJ Eyaleti
Fiyat: $199,999
Peşin Yatırım Amortismanı: 10.9 YIL
Mortgage Amortismanı: 3.2 YIL
LOKASYON: Oaklyn Kasabası, NJ Eyaleti
Fiyat: $200,000
Peşin Yatırım Amortismanı: 11.2 YIL
Mortgage Amortismanı: 3.4 YIL
LOKASYON: Berlin Kasabası, NJ Eyaleti
Fiyat: $8,995
Model: Ford Mustang V6, Coupe RWD – 2013
Mile: 97 bin
Peşin Amortismanı: 2.2 YIL
Kredili Amortismanı: 1.4 YIL
Fiyat: $9,999
Model: Toyota Yaris LE - 2015
Mile: 62 bin
Peşin Amortismanı: 2.5 YIL
Kredili Amortismanı: 1.5 YIL
Fiyat: $14,500
Model: Toyota Camry - 2019
Mile: 71 bin
Peşin Amortismanı: 3.9 YIL
Kredili Amortismanı: 2.2 YIL
Sadece Emlak Yönetim, Kiralama & Finansman Hizmetleri de Alabilirsiniz!
Bizden sadece emlak yönetimi, tamir, kiralama, emlak muhasebe ve hukuk servisleri de alabilirsiniz. Bunun için gayrimenkulünüzü bizden almanız şart değil. Amerika’da gayrimenkulü olan ve farklı firmalardan emlak almış yüzlerce müşterimize yıllardır hizmet veriyoruz. Ayrıca, bazı müşterilerimize mevcut gayrimenkulleri üzerinden yeni finansman sağlama gibi hizmetler de sunuyoruz.
Detaylı sorularınız için lütfen bizimle iletişime geçin.
Müşteri Yorumları
Soru & Yanıt
Aşağıdaki sorular ve yanıtlar büyük ölçüde Amerikada vatandaşlık veya SSN numarası olmayan Türkiyede yaşayan kişiler içindir. Otomobil ve konut yatırımları için gerekli bilgiler aktarılmaktadır.
Amerika'da kira getiri amaçlı konut avantajlı bir yatırım mı?
Kira amaçlı gayrimenkul yatırımları doğru bir strateji izlendiği takdirde Amerika’da brüt 11 yılda kendini geri ödeyebilir. Bütün masraflar çıktıktan sonra bu süre 14 yıla kadar çıkabilir. Dünyada gayrimenkul piyasasının avantajlı olduğu İngiltere ve Dubai gibi pazarlara bakıldığında, Londra’da brüt süre en iyi ihtimalle 20 yıl net 25 yıldır. Dubaide ise bu süre brüt 18 yıl, net 23 yıl gibi biraz daha avantajlı olabilir. Ancak Dubaide ikinci evlerin performansı çok daha yüksektir. Bu da Dubaide bu getiriler için dahi kira getiri yatırımı yapmak için en azından 500 bin dolar düzeyinde yatırım yapmayı gerektirebilir. Amerika’da genel olarak en iyi kira getirili evler 100 bin dolar civarındadır, ancak biz firma olarak 100-150 bin dolar arasını tavsiye ediyoruz. Çünkü 100 bin dolar altındaki evler daha az prim yapmakta ve evlerde tadilat ihtiyacının olma olasılığı yükselmektedir. 100-150 bin dolar arası evlerde yatırım getirisi brüt 11 net 14 yıl ile Dünya’da rakip en iyi pazarlar olan İngiltere ve Dubai’nin üzerindedir. Amerika hem mülkiyet hakkı anlamında hem de yatırımcı hakları konusunda son derece yatırımcı dostudur. Bunu uzun yıllardır ispatlamıştır. Yabancı yatırımcılar için de yerli yatırımcılar için geçerli olan yatırımcıyı mülk sahibini koruyan haklar geçerlidir.
ABD’de konut veya oto yatırımı ile oturum veya green card alabilir miyim?
Amerika’da ev ve oto yatırımı ile oturum izni alma imkanı söz konusu. Genelde E2 girişimci vizesi ile bu başvuru yapılıyor. Ancak başvuruda yapılan yatırımdan ziyade düzenli istihdam sağlama şartı aranıyor. Bu anlamda pratik açıdan oto yatırımı ile Amerika’da E2 vizesi alma imkanı çok daha yüksektir. Detayları görüşmemizde aktarıyoruz.
Amerika’da konut alım süreci nasıldır?
Amerika’da konut satın almanın temel prensipleri ortaktır. Eğer alıcı Amerika dışında ise başlıca şu adımlar izlenmektedir.
- Müşteri ile Amerika’da işlem yapmak adına emlak ofisinin yetkilendirilmesi.
- Seçilen ev için ekspertiz için yapılması.
- Amerika’da yetkili tapu ofisi ile tapu işlemlerinin yapılması.
- Alıcıya tapunun transfer edilmesi.
- Eğer belediyeden kira garantili ev kategorisine sokmak isteniyorsa belediye kaydının yapılması.
- Kira gelir sigortası isteniyorsa sigorta için başvuru yapılması.
Amerika’da Ev & Otomobil yatırımının getirisi nasıldır? & Güvenli midir?
OutletEmlak, Amerika’da sunduğu otomobil ve ev yatırımları ile yatırımcılara garantili yüksek yatırım imkanlarına ulaşma fırsatı sunmaktadır. Amerika’da küçük yatırımcının yüksek garantili getiriye ulaşması kolay değildir. Amerika’da yüksek getirili Amerikalı emlak yatırım imkanları en yüksek yıllık yüzde 8’ler düzeyindedir. Bu yatırım için Amerika’da kayıtlı bir girişimci olunması gerekmektedir. Ayrıca bu oranda bazı operasyonel masraflar dahil değildir.
OutletEmlak, yüksek verimli kiralama şirketi aracılığıyla peşin emlak yatırımlarında yatırım rakamı üzerinden yıllık net %8-9 getiri imkanı sunarken, kredi mortgage ile yapılan yatırımlarda yıllık %16-18 getiri sağlamaktadır.
Oto yatırımında ise bu oran peşin yatırımlarda yıllık %16-20; kredili yatırımlarda ise yıllık %30-50 getiri düzeyindedir.
OutletEmlak, hem konut hem de otomobil yatırımında bu yüksek getirili imkanları Amerika’da yerleşik Amerikalı noter, gayrimenkul, otomobil yönetim ve diğer birçok temel hizmetleri ortak olduğumuz şirketler marifetiyle sunmaktadır, bu da en yüksek karlılığı sunmaktadır.
Ayrıca Türkiye ve Amerika’da bünyemizdeki noter ve hukuk servisi sayesinde hem işlemler hem de yatırımlar güvence altına alınmaktadır.
